【物件概要】

所在地：東京都品川区西五反田2-24-4

竣工：1993年8月

最寄り駅：
五反田駅徒歩5分（浅草線）
五反田駅徒歩6分（JR山手線）
五反田駅徒歩7分（東急池上線）
大崎広小路駅徒歩8分（東急池上線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

THE CROSS GOTANDAの6階（71.05坪）は、都営浅草線「五反田」駅徒歩5分、JR山手線「五反田」駅徒歩6分、東急池上線「五反田」駅徒歩7分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8分、JR山手線「大崎」駅徒歩14分と、複数路線が徒歩圏内で利用でき、入居時の内装造作工事に伴うコストと工期を大幅に削減できるセットアップオフィスです。五反田、大崎、目黒といった品川区の主要なビジネスエリアに直結し、新幹線停車駅である品川駅や羽田空港へのアクセスにも優れているため、広域への営業活動や優秀な人材の採用において高い優位性を有します。

① 複数会議室・テレカンブース・ラウンジ設置済みのセットアップ仕様で内装工事費用と移転工期を最小化

本物件は2024年3月に内装造作付きのセットアップ工事を完了しており、貸室内にはあらかじめ間仕切りされた会議室、テレカンブース2室、応接室、インナーラウンジ、および30〜35名規模の執武スペースが構築された状態で引き渡されます。一からオフィスレイアウトを設計し、間仕切り壁の構築やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わるB工事・C工事の手配や、高額なオフィス家具の選定・購入を行う必要がありません。これにより、自社でオフィスを一から構築する場合と比較して多額の内装造作初期費用を削減できるだけでなく、契約から移転・業務開始までの準備期間を最小限に短縮できます。

• 4名用会議室

• 6名用会議室

• 8名用会議室

• 応接室

• テレカンブース2室

• インナーラウンジ

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（13人乗・1基）

• 機械警備システム

• 駐車場設備

② 目黒川に面した良好なロケーションと白を基調とした明るく清潔感のある共用部

1993年8月竣工の新耐震基準適合ビルであり、地上10階建ての構造を有しています。ビルのエントランスは白を基調とした清潔感のある明るい空間が確保されており、来訪者に対して企業の信頼性を高める良好な印象を与えます。貸室は目黒川沿いに位置しているため、春には窓から満開の桜を楽しめるなど、働くメンバーのモチベーション向上や快適な執務環境の維持に寄与するロケーションが魅力です。平日7:00〜20:00のエントランス開放時間外も、セキュリティカードを利用することで24時間の入退館が可能であり、多様なワークスタイルに対応します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）